Mantenimiento Preventivo de Tejados

Un mantenimiento preventivo adecuado puede extender la vida útil de tu tejado hasta 20 años y evitar reparaciones costosas. En MomenRicra, hemos compilado los mejores consejos basados en nuestra experiencia de más de 15 años en el sector.

¿Por Qué es Importante el Mantenimiento Preventivo?

El mantenimiento preventivo no solo protege tu inversión, sino que también:

• Previene filtraciones y daños estructurales
• Mantiene la eficiencia energética de tu hogar
• Evita gastos imprevistos y reparaciones de emergencia
• Preserva el valor de tu propiedad
• Garantiza la seguridad de tu familia

Calendario de Mantenimiento Anual

Primavera (Marzo - Mayo)

Inspección Post-Invierno: Después de los meses más duros del año, es crucial revisar el estado general del tejado.

• Examinar tejas sueltas o dañadas por heladas
• Verificar el estado de canalones y bajantes
• Limpiar restos de hojas y ramas acumuladas
• Revisar juntas y sellados alrededor de chimeneas
• Inspeccionar la ventilación del ático

Verano (Junio - Agosto)

Preparación para el Calor: Las altas temperaturas pueden afectar materiales del tejado.

• Verificar dilataciones en materiales
• Revisar la impermeabilización
• Comprobar el aislamiento térmico
• Inspeccionar posibles grietas por expansión
• Evaluar la ventilación para prevenir sobrecalentamiento

Otoño (Septiembre - Noviembre)

Preparación para el Invierno: La época más crítica para preparar el tejado.

• Limpieza exhaustiva de canalones
• Retirada de hojas y ramas
• Verificación de sistemas de drenaje
• Refuerzo de elementos sueltos
• Aplicación de tratamientos preventivos

Invierno (Diciembre - Febrero)

Monitoreo Continuo: Vigilancia desde el interior durante la época de lluvias.

• Observar signos de filtración interior
• Controlar la formación de hielo en canalones
• Vigilar acumulación excesiva de nieve
• Verificar funcionamiento de desagües
• Monitorear humedad en espacios interiores

Tareas de Mantenimiento que Puedes Hacer Tú Mismo

Inspección Visual Regular

Cada 3 meses, realiza una inspección visual desde el suelo:

• Usa binoculares para examinar detalles
• Busca tejas desplazadas o rotas
• Verifica que los canalones estén bien fijados
• Observa el estado de antenas y otros elementos

Limpieza de Canalones

Una tarea esencial que debe realizarse al menos dos veces al año:

1. Usa una escalera segura y estable
2. Retira hojas, ramas y escombros manualmente
3. Comprueba que el agua fluya correctamente
4. Verifica que las uniones estén bien selladas

Control de Vegetación

Mantén controlado el crecimiento de plantas cerca del tejado:

• Poda ramas que rocen con las tejas
• Elimina musgo y líquenes de la superficie
• Controla la hiedra y plantas trepadoras

Cuándo Llamar a Profesionales

Hay ciertas tareas que requieren experiencia y equipo especializado:

Reparaciones en Altura

• Sustitución de tejas rotas o desplazadas
• Reparación de juntas y sellados
• Trabajos en chimeneas o elementos elevados
• Instalación de sistemas de seguridad

Problemas Estructurales

• Combadura o hundimiento del tejado
• Daños en vigas o estructura de soporte
• Problemas graves de impermeabilización
• Renovación completa de secciones

Costos del Mantenimiento Preventivo

Invertir en mantenimiento preventivo es mucho más económico que reparaciones de emergencia:

Herramientas Básicas para el Mantenimiento

Mantén estas herramientas a mano para tareas de mantenimiento básico:

• Escalera estable y segura
• Guantes de trabajo resistentes
• Cepillo de cerdas duras
• Manguera con boquilla a presión
• Binoculares para inspección visual
• Linterna o lámpara frontal